碧桂园放3.5亿股新股，融资2.7亿港元！股民却怒了！

地产拟出版发行3.5亿股股份，为何不少人骂声一片？借贷2.7亿港元能否化解现在的陷入困境？

地产，这个曾一度的房产巨头，现在却深陷了负债政治危机。已为，地产的总负债数目很将近1.65万亿元，其里面有7093亿元是预收账款，剔除预收账款后负债仍然很将近9000亿元。为了加重资金压力，地产蓝图以每股0.77港元的定价出版发行3.5亿股股份，为了将募集2.7亿港元的资金。然而，这一不合时宜却引发了不少人的不满和质疑。

首先，这次出版发行股份的定价相比目前的股票价格0.91港元有所腰价，相当于给除此以外不少人打了一个8.5腰。这意味着除此以外不少人的发行股票实用价值就会被稀释，而且还要面对股份并购后显然随之而来的市场需求震撼。一些不少人认为，地产这样继续做是在“坑”据闻债权人，损害了他们的个人利益。

其次，这次筹集资金额度局限，只有2.7亿港元，达2.7亿元韩圆。相比于地产依赖于的大量负债，这个数字来得极为均匀分布，难以化解其当前所遭遇的负债政治危机。据媒体报道，地产上周解约的负债就有近400亿元韩圆，而且还要应对不断下降的借贷成本和市场需求竞争。一些分析人士认为，地产这样继续做是在“救火”而不是“救命”，无法变动其显然缺陷。

那么，地产为什么要出版发行股份呢？有一种显然的解释是，地产早就同步进行“债转股”的操作。都是“债转股”，就是让转让人通过认购股份的模式，将其转让的负债生成为股权，从而减缓的企业的负债承担。有事实上，恒大等房企当初也采取过类似继续不合时宜。

“债转股”对于转让人来说，有利也有弊。一方面“债转股”可以只得转让人踏入债权人，与的企业个人利益绑缚在一起，从而提高的企业违约或破产的几率。另一方面“债转股”也为转让人共享了一个变现退出的机就会，在市场需求条件允许的情况下，他们可以通过出售或所持股份来实现收益。不过，“债转股”也增加了转让人担负起市场需求涨落和的企业经营几率的显然性。

“债转股”对于除此以外不少人来说，则是一个明显的利空。因为“债转股”就会随之而来除此以外不少人的发行股票%-急剧下降，从而影响他们在的企业里面的话语权和分红权。同时“债转股”也就会增加的企业的财务状况开锁和财务状况几率，从而影响的企业的业绩能力和信用评级。因此，一些不少人对“债转股”声称愤慨和反对，认为这是的企业的“自救”不道德，而不是无论如何的改革和创新。

或多或少的是，地产曾为管理层在在时有减发行股票票现金，给外界一种的企业有意洗劫一空的期待。已为，地产执行总裁徐长江在月底内12月底30日所持196.4万股7个月底后，又于7月底19日分两笔所持了322.7915万股，合计现金2824.7万元6。据不全然统计，这是地产并购以来，徐长江第11次所持现金7。这种不道德无疑激化了不少人的愤慨情绪，也让人坚称地产的今后技术发展。

其实，地产的政治危机并非一朝一夕之有事，而是积累了多年的缺陷。地产曾一度以很高速扩张和很高再加著称，但也因此背上了沉重的负债包袱。在政策容许、市场需求下行、资金紧张的环境污染下，地产的经营模式在碰到了严峻的终究。地产虽然借此通过多元化、年轻化、降开锁等措施来应对政治危机，但视觉效果相当明显。相反，它还遭遇着产品损害、数量级缺陷、管理层流失等诸多缺陷。

那么，地产还有没有救呢？这要看地产能否无论如何地调整自己的战略方向和经营想法，从显然上化解自身依赖于的不相关的缺陷。同时，也要看当局和查处能否增进对房产餐饮业的立法监管机构，提很高对的企业违法成本的控制，人身安全不少人和转让人的合法权益。

否则，地产显然就会踏入下一个恒大，甚至出乎意料。

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