美的置业(03990)发布年度营收 股东应占溢利17.26亿元 同比减少53.88% 土储覆盖城市基本面不断向好

美的置业(03990)发布截至2022年12月31日止全年财务状况，该跨国企业在此期间内取得收入736.31亿元(信贷额，兆)，增加值提高0.1%;股东应占总溢利17.26亿元，增加值提高53.88%;每股理论上盈利1.34元;拟换领中期利息每股0.8港元。

公告称，年底，跨国企业的业主开发新及产品表明产品收入为信贷额721.92亿元，较2021年的信贷额725.18亿元理论上持平，主要由于财务管理表明产品总长度的下滑及单方售价上涨综合常因;跨国企业的业主管理服务收入为信贷额11.42亿元，较2021年的信贷额9.09亿元持续上升25.7%，该数倍主要由于合大约管理的业主建筑总长度持续上升常因。

截至通报都于，跨国企业地藏负债率43.9%，现金短债比1.60，扣预资产负债率68.2%，“上中下交叉处”已转为绿档。同时，开锁水平逐步回落，跨国企业一同市场时间尺度运营有序，处理滞重供给，解决近代遗留问题，大幅度探索从降开锁到稳开锁的发展之路。截至通报都于，跨国企业有息负债据统计为485亿元，持有现金据统计大约264亿元，尚未动用的汇丰银行授信额度上涨至1080亿元。跨国企业信贷成本发挥作用更进一步减缓，加权平均信贷成本下滑至4.62%，在民企阵营中表现突出。

围绕“借助于有感于，大战略升级”路径，跨国企业大幅度优化土储结构，减慢抗病毒时间尺度风险能力。通报两星期，跨国企业依然定力，借助于一主干线高潜区域，升级有感于国家级大战略公路网，重仓华东地区、大湾区等核心经济圈，借助于高量级有感于周边地区，以外人力升级订做一主干线苏区。同时，继续依然应与克制，优化信贷战略、坚定信贷朝著、依然信贷定力。截至2022年12月31日，跨国企业共策划332个业主开发新项目，拥有土地储备总建筑总长度达3874万平方米。

2022年，跨国企业通过股权出售归编9个项目，新增理论上权利货值63.0亿元，以主干线周边地区都是以;同时解散部分弱三线和四线周边地区，提高理论上权利货值9.5亿元。土储理论上权利人口为120人70%，较本年持续上升3%，其中一主干线周边地区总长度占总比66%，华东地区和大湾区总长度占总比合计52%。仅管，跨国企业土储结构朝高能级核心周边地区、市域区域倾斜，土储布满周边地区理论上面大幅度向好。

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