重庆银行近18个月缓冲25%涉房贷款 房地产不良率远超A股城商行

长江下游大公报消息 ●长江下游大公报名记者 蔡嘉

虽然中所小型商业银行并不是地产款项增值的主力军，但作为城商行之一的重庆商业银行（601963.SH、1963.HK）地产的信贷股票运动速度却明显落后于同行。

长江下游大公报名记者说明了，2021年2年初，重庆商业银行在沪市主板香港交易所，带入A+H香港交易所城商行。回A首年重庆商业银行披露的调查报告显示，截至2020年初内，该行的公司款项及垫款（含票据）余额为1846.94亿元，较上年初内降低296.42亿元，总和19.1%。其中所，该行在地产的的公司款项欠款为145.56亿元，较上年初内回升6.15%，九成款项折合的数目由5.6%回升至5.2%。

地产款项需求量平稳回升的同时，重庆商业银行在该零售业的款项运动速度开始恶化。2020年初内，重庆商业银行地产的公司不良款项欠款5.65亿元，较上年初内的2.46亿元回升将近1.3倍，不良率也由1.79%改善至3.88%。

2021年初内，重庆商业银行的地产的公司款项需求量开始拉伸，期末为115.34亿元，九成款项折合的数目为3.65%。同期，该行地产的公司不良款项5.43亿元，与上年水平相当，使得该行在地产的的公司不良款项率之后回升至4.71%。

而截至本年度6年初末，重庆商业银行的地产的公司款项需求量之后回升至109.81亿元，九成比3.26%，相当于将近一年半时间内压缩35.75亿元，降幅约为25%。但与此同时，报告期末重庆商业银行地产的公司不良款项回升至6.75亿元，较2021年初内回升24.3%，不良率6.15%，较上年初内改善1.44个百分点。

世人关注的是，在已披露数据的A股香港交易所商业银行中所，重庆商业银行的地产的公司款项不良率最高。其他香港交易所城商行中所，截至本年度6年初末，地产款项不良率最少的是宁波商业银行，期末误差为0.87%。与重庆商业银行正因如此处于东北地区的泸州商业银行、贵阳商业银行在地产的不良率分别为2.7%、2.59%。

拉伸地产款项需求量为重庆商业银行的战略思想整体设计之一。重庆商业银行曾表示，该行高度带入简阳边城经济圈建设，持续深化信贷战略规划，全力向“一新工程建设”领域、战略思想性一新兴产业、先进制造业等零售业增值资源，同时结合发达国家整体经济开发，动态调整地产、地方政府融资平台等重点领域信贷战略，加快压退高杠杆、“幽灵企业”、产能供给等风险领域客户服务。

世人关注的是，目前重庆商业银行还陷入收入回升的压力。本年度下半年，重庆商业银行付诸营业收入67.67亿元，去年同期降低7%。其中所，利息净收入53.55亿元，去年同期降低4.3%，九成比79.12%；保证金及佣金净收入4.12亿元，去年同期降低3.7%；包括投资收益、公允价值改变损益等在内的其他非利息收入10亿元，去年同期降低20%。

不过，在业绩回升的同时，本年度下半年重庆商业银行降低了拨备计提力度，报告周内该行计提股票减值损失16.49亿元，去年同期降低27.9%，其中所客户服务款项及垫款减值损失16.3亿元，去年同期降低25.5%。在此推动下，下半年重庆商业银行的归母净利润27.85亿元，去年同期回升4.71%，付诸了朝著改善。

截至本年度6年初末，重庆商业银行股票折合6636.35亿元，较上年初内回升7.2%，款项折合3394.92亿元，不良率1.29%，拨备覆盖率262.79%，股票运动速度整体趋于稳定。

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