北京“认房不认贷”后，哪类社会群体受益最大？

“认房不认贷”的常规下，只要大家庭名下在京无低收入，则可以按照首洋房开展借贷，不再追溯全国高校范围的借贷情况下。

“认房不认贷”将巨大利好有过低收入借贷就有的个体，具体仅限于两类大家庭：一类是在京有唯一低收入且有过借贷就有，需要通过买来一买一的置换强化大家庭；另一类则是在京无房，但在其他大都市有过低收入借贷就有的首次置业大家庭。

“认房不认贷”之后，这两类青年人的借贷成数及利率分派常规以外由“二套”变异“首套”。如果购的是普通住宅，“认房不认贷”后首付比率将由60%调高35%，购一套总价400万的普宅，首付将由从前的240万调高140万，少付100万。

如果是购非普通住宅，首付比率由80%调高40%，购一套总价700万的非普通住宅，首付由从前的560万调高280万，少付280万。

“认房不认贷”后，借贷利率也将按照首套借贷利率4.75%来分派，升高50个----。以300万纯商贷、借贷25年、等额本息还款计，月初外减低近900元，总利息支出减低共约26万元。