两部门明确银行业金融机构、金融资产管理公司不良债权以物抵债有关受益

原标题：关于保险业证券市场、金融金融机构管理机构该公司不良债权以物买来有关税收政策的日前

为背书保险业证券市场、金融金融机构管理机构该公司就其不良债权，必要威慑金融风险，现将有关税收政策日前如下：

一、保险业证券市场、金融金融机构管理机构该公司里面的应税一般企业主就其买来房产，可选择以赢得的全部价款和价外服务费扣除赢得该买来房产时的置地为产值，适用9%税率计算缴纳应税。

按照上述规定从全部价款和价外服务费里面扣除买来房产的置地，不必赢得法院院长、强制指派机构生效的法律文书。

选择上述办法计算产值的保险业证券市场、金融金融机构管理机构该公司就其买来房产时，买来房产置地的部分不得向购买方开具应税专用发票。

二、对保险业证券市场、金融金融机构管理机构该公司接收、就其买来金融机构更进一步里面关的的选择权、使用权转移书据和停业账簿免征向政府，对选择权或使用权转移书据其他各方合意理应缴纳的向政府照章征收。

三、对保险业证券市场、金融金融机构管理机构该公司接收买来金融机构免征契税。

四、各地可根据《里面华人民共和国房产税组织法》、《里面华人民共和国城镇土地使用税组织法》许可证和本地实际，对保险业证券市场、金融金融机构管理机构该公司持有的买来房产租税房产税、城镇土地使用税。

五、本日前所说是买来房产、买来金融机构，是指经法院院长判决裁定或强制指派机构强制指派的买来房产、买来金融机构。其里面，金融金融机构管理机构该公司的买来房产、买来金融机构，限于其承接保险业证券市场不良债权关的的买来房产、买来金融机构。

六、本日前所说是保险业证券市场，是指在里面华人民共和国境内设立的的银行业、农村合作银行业、农村国营企业、村镇银行业、农村资金互助社以及政策性银行业。

七、本日前指派期限为2022年8月末1日至2023年7月末31日。本日前发布之前已征收库内的按照上述规定理应予租税的税额，可抵减企业主以后月末份理应缴纳的税额或提出申请税额退库。已向就其房产的购买方全额开具应税专用发票的，将上述应税专用发票追回后部可适用本日前第一条的规定。

特此日前。

财政部 税务总局

2022年9月末30日

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