房贷利率再次下调 福州首套房贷利率下限降低为4.1%

[新闻页-台海网]

降息了，8翌年担保美国市场标价汇率（LPR） 大幅提高。采访从在榕树银行转告，中华人民共和国财政部许可全省外汇市场同业拆借该中心公布，2022年8翌年22日担保美国市场标价汇率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，大幅提高5个面上，5年期以上LPR为4.3%，大幅提高15个面上。根据此汇率，惠安首套借贷汇率等于降低为4.1%，已大于2009年借贷汇率打七折后的4.156%。

惠安首套借贷汇率等于降低为4.1%

目之前，惠安市民的主流借贷，基本为5年期以上。因此，8翌年LPR大幅提高，意味着惠安借贷汇率也相应修改。

根据《惠安市公交公司区域修改差别化住屋信贷政策管理法》，自8翌年17日起，惠安借贷汇率等于分作五种情况督导。

对惠安市五城区无房，且无并未结清借贷的购房者，首付30%，借贷汇率等于为LPR-20（面上）。对这部分购房者，借贷汇率等于将修改为4.1%。

对惠安市五城区无房，但有一套借贷未结清的购房者，首付40%，借贷汇率等于为LPR+60（面上）。对这部分购房者，借贷汇率等于将修改为4.9%。

对惠安市五城区有一套住屋，且无并未结清借贷的购房者，首付40%，借贷汇率等于为LPR-20（面上）。对这部分购房者，借贷汇率等于将修改为4.1%。

对惠安市五城区有一套住屋，且有未结清借贷的购房者，首付50%，借贷汇率等于为LPR+60（面上）。对这部分购房者，借贷汇率等于将修改为4.9%。

对惠安市区有两套住屋，于是又卖给第三套的购房者，不得发放自已住屋担保。

年末，根据2022年7翌年20日担保美国市场标价汇率（LPR），惠安购房者借贷汇率等于为4.25%或5.05%。

惠安100万元借贷30年增大3.18万元

根据同类型一期担保美国市场标价汇率（LPR），按照五年期LPR大幅提高至4.3%，年末为4.45%为基础计算，如商贷额度100万元、担保30年、等额保险费还款手段，此次LPR降低15个面上，翌年供增大88.48元，累积30年翌年供增大3.18万元。

在榕树银行民众表示，累计来看，今年以来，1年期LPR和5年期LPR累计分别降低15个面上和35个面上：在本次LPR修改站内带进之前，今年1翌年，1年期LPR降低10个面上，5年期以上LPR降低5个面上；5翌年5年期以上LPR大幅提高15个面上。此次LPR大幅提高后降息效应将反转，首套房担保汇率低至4.1%，已大于2009年借贷汇率打七折后的4.156%。（来源：惠安新闻网 采访 四海）