新政立竿见影，广州二手房成交量环比大增，房地产ETF华夏(515060)或受催化

2023年12月底25日，A股保持窄幅震荡，房地产业克拉通保持一致变更。万业企业现暴涨超2.5%领跑，华发股份暴涨近2%，陆家嘴、广西的机场、中华企业等跟暴涨。克拉通内以外增量上升，亚通股份早盘跌停，中迪投资者逼近跌停板。

12月底15日，汉口股票市场对冲可用性外交政策和普通住宅标准新规施行，包括增高首付比例、房贷利率及变更普宅标准等。革新施行一周以来，汉口一二手房市场估值明显缩减，大多一手楼盘估值较革新前一周翻倍，二手房据统计估值较11月底人均缩减近三成。一手楼盘由于计价机制原因，计价无法明显变异；二手房上都，大多房东大幅增高挂牌计价。

天风交易所显然，京沪本次外交政策可用性力度较大，叠加后半期“认房不认贷”等外交政策累计效应，山冈、二手房估值降低期望良好，显著性回暖或需要一定情感系统会点，在此之前我们显然外交政策端将暂时引导基本面企稳、更有行业热诚。本轮一线外交政策的全面可用性并不意味着外交政策室内空间已接近上限。

显然当前股票市场零售商样本仍有较大改善室内空间，岁末年初外交政策端反败为胜概率较大。需求端，各地方股票市场松绑外交政策有望紧接；融资端，对冲、债券、股权“三支箭”或将停滞推进，房地产业ETF上古时代（515060）或将迎来作价修补行情。

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