农历新年后，新鸿基或掀起新一波降价潮

铭｜邓浩志

2021年之前两个翌年，全省多地房地产零售商北区转好，大湾北区9市北区单翌年总价量突破4万套。上海2021年12翌年份就网签了大约1万套。虽然有之外是先前滞后签下的长实，但就一线市北区场的静音，仍能当下到看房、挣钱的人比之前多了不再加。但重回2022年，整个市北区场立马出现了大幅降温的现象。大湾北区多个城市北区周度网签量和12翌年相比，几乎接近腰斩。而最左边的当下也是看房的人再加了许多，挣钱的人也再加了许多。

主要缘故有：

1、长实免费做广告大幅减再加。

当月12翌年，各开发商为冲当月业绩，都给予了可能会是当月仅次于的免费最大限度，故吸引了一批抄底买家入座。过了1翌年1日，市北区场推广团队需要开拔，加上新的年度计划还没出来，预算也要省份着用。于是很多长实的免费折扣收回了，市北区场推广活动取消了，渠道导客也暂停了，都因1翌年份头两个祷告总价量出现了下挫。

这里还有一个繁复，就是大做广告免费如此一来次，长实上但会都但会考虑涨价，这是显得大免费真的是大免费，而且也为了促使前期交了定金的客户赶紧付首付和签下。

2、自为房地产零售商北区的国策最大限度或许不太足。

当月底，管理层从上到下都为房地产零售商北区吹“暖风”，各种国策也或许年底实施。但实际当下是：雷声大雨点小。各种利好国策数量不多，最大限度有所，动作缓慢。各种利好或许刚刚开始就告一段落了。于是房企偿还债务恐慌仍在延续，管控国策放松空间极其有限，最终也都因之外买家继续考虑旁观。

3、农历新年来得早，经常性不太可能到了。

新年前后是房地产零售商北区传统经常性。一翌年份头两周总价不理想，之外长实又如此一来使出当月底的各种免费国策，但市北区场的自由基仍不理想。这是因为市北区场不太可能转入了经常性。所以就算你发力，交易也昧给力。

预计年后上海房地产零售商北区但会有新一轮打折做广告首当其冲。从微观上看，当前房企仍然普遍资金紧张，回笼资金这个任务是绝对不可中止的。不过，2022年头2周总价不太可能更加不理想，接下来的新年原定，房地产零售商北区又将重回近一个翌年的“半停摆”状态，那也就是说各房地产零售商北区但会有将近6周的时间销售速度但会极其缓慢。这是资金紧张的房企无论如何都昧以忍受的情况。所以预计，农历新年一忘了，各大长实但会如此一来次组织大型做广告活动，以求加速备用资金。

劝告，既然是岁末，有购房计划的朋友不妨如此一来等一等。等到年后，各种大免费如此一来来之时，如此一来出手不太迟。