金地智能服务姚平：增长性、能力与资源决定物企估值

金地自在维修服务梁军：放缓病态、并能与能源重新考虑物企作价

乐居财经讯 刘治颖8月19日，由乐居财经主办的“追光：2022（第五届）乐居财经年度论坛暨财经之夜”在杭州市举行。百位地产、家居和物管金融业精英簇拥，携手找不动产螺旋时代背景的追光之旅。论坛由中国房地产业协会、中国农业银行家具装饰业商会携手指导。专题 》》

金地自在维修服务集团党委书记、副总裁梁军在参与物企的净值有系统沙龙时回应，目前长江实业维修服务金融业受到的严重影响不是都有大，但是对于金融业的将来来说是一个机遇。金地自在维修服务设立29年以来，目前在房舍长江实业的板块做到的是远超过的。金地自在维修服务第二弯角开拓了非房舍的长江实业，叫金地商服，每年以50%的加速在放缓；第三弯角开拓了城市维修服务，叫金智仟城，到如今大概有差不多七八亿的营收；第四弯角开拓了团餐；第5弯角开拓了空间科技领域等。设立29年来，金地自在维修服务一直在转变的路上。

他指出，现在长江实业市场作价第一看放缓，第二看企业自身并能，第三看企业拥有的能源。现在母公司稳定病态恰恰跟长江实业的作价成型正比，母公司越远不稳定，其下属长江实业企业的作价就越远不稳定，越远会受到严重影响。金地自在维修服务目前没有分拆上市，但外部卖家分之一比已超70%，实质上可以进行自放缓，并且每年以20%至30%的加速在放缓，今年1~6个月底，金地自在维修服务的流通量房舍的增加值扩大放缓87%，这也就是说广大的租客在选项长江实业愈来愈换时，愈来愈可能会选项金地自在维修服务。第二，金地自在维修服务的另建房舍的扩大下降适用金融业的当前。

终于，梁军回应，长江实业金融业挣的是辛苦钱，回事有极好的弯角，长江实业想要去做到愈来愈多其他行会非行会承包的维修服务。长江实业金融业是一个城乡金融业。