房地产政策信息2023年12月5日

一、易会满：威慑好房地产几率、大都欠债几率和金融几率的传递共振。

二、上海嘉兴区发布上新房屋成套改修葺要领。

12上半年4日，静安区政府印发《静安区嘉兴区上新房屋成套改修葺要领》，改修葺对象为本区不成套教职工平房及仙台藩中空民房，共3.3万平方米，其中仙台藩中空民房1.1万平方米，不成套教职工平房2.2万平方米，主要涉及城桥乡、堡乡、洪山乡、向化乡和长兴乡。到2025上半年，必需完成仙台藩中空民房改修葺；到2027上半年，开建仙台藩中空民房改修葺；到2032上半年，开建不成套教职工平房改修葺。嘉兴区不成套教职工平房及仙台藩中空民房回避的改修葺方式则分作改修葺类和收税类。其中，改修葺类主要之外刷修葺、加层、内部分隔、原址修缮等；收税类主要之外协议置换。

三、珠海：11上半年二手平房成交价量上年下降44.5%。

11上半年份，珠海全省手平房成交价2773套创有数5个上半年新高，环比上升4.5%，上年上升7%；全省二手平房成交价3133套刷新7个上半年以来新高，环比上升12.9%，上年上升44.5%。上半年内1~11上半年整体好于去年同期，主要凸显在二手平房成交价大幅上升有数五成。数据推测，2023年1~11上半年一、二手平房合计成交价58291套，比去月期多出7065套。

据悉，深圳市11上半年手商品房数量占去据当周，为806套，占去比29.07％。其次为光明区，成交价套数为624套，占去比2.5％。湛江市位列第三，为452套，占去比16.3％。

二手房方面，惠州市以925套成交价位居第一，占去比22.99％。其次是珠海市，以752套成交价占去比18.69％。南山区667套居于第三，占去比16.58％。深圳市成交价635套，占去比15.78％，至少差距34套。

上半年内1~11上半年预售的手平房达致68661套，比去年同期多出有数三成。而按有数12个上半年上半年均2660套的成交价速度，这一库存量的去化周期踏出19.6个上半年的之上。日和11上半年27日，珠海全省二手房源挂盘量仍维持在5.8万套以上的之上。然而，上半年内1同上半年的二手房源挂盘量至少3.4万套。

四、徐州明年将改修葺110个闲置罗湖区。

五、邮储银行与八家房企一对一观摩 拟出新形势下房地产行业银企合作新思路。

六、汇丰银行：强化银企对接，有数期走访绿城、南湖、万科等多家房企。