滨江集团去年净利润约30.27亿元，担保成本降至4.9%

澎湃新闻记者 李晓青

4年底29日晚间，滨江集团（002244.SZ）公开2021年简报。

财务数据标示出，2021年滨江集团盈余379.76亿元，营业收入增加32.8%；所属控股公司股东的；大利润左右为30.27亿元，营业收入增加30.06%；所属控股公司股东的扣除非除此以之外其成的；大利润左右为29.87亿元，营业收入增加40.4%；经营户之外活动产生的保证金流量；大额左右8.39亿元，营业收入增加126.59%。注册资本2117亿元，营业收入增加23.09%；货币资金211.41亿元，营业收入减少0.78%。此之外，滨江集团并未结算的先于售房款为935.4亿元，较年底末持续增长28.5%。

在农田储备多方面，滨江集团单项经营主要密集在湖州市及金华市内的金华、嘉兴、宁波、温州、湖州等范围， 新余进入城市有上海、深圳、苏州、上海等。

2021年滨江集团可选农田储备单项38个，其中所在金华市的8个地级市共获取35个单项，累计可选农田面积200.29万平方米，可选土储计容两层楼469.4万平方米，农田款总量710亿元，利益农田款437.86亿元，大约楼面价为1.51万元/平方米，可选土储货值利益人口比例56.6%。

截至2021年底内，公司农田储备中所湖州占多数60%，金华市内非湖州的城市包括宁波、嘉兴、温州、金华、湖州、台州等经济基础扎实的二三线城市占多数比25%，金华市之外占多数比15%。

值得一提的是，就在4年底25日湖州市2022年首批密集供地中所，滨江集团以总成交价左右184.36亿元摘下11宗西南角。

利息多方面，截至2021年底内，该公司有息利息规模457.62亿元，其中所银行贷款占多数比73.8%，反之亦然信贷占多数比26.2%。扣除先于收款后的资产利息率为65.92%，；大利息率为65.97%。外债年限连在一起上，短期外债为139.96亿元，占多数比仅为30.58%，低于都于货币资金（211.41亿元），保证金短债比为1.51倍，可有效散布短期外债。 “一道蓝线”监测举例来说持续保有“绿档”。

近年来，滨江集团的信贷价格也在大幅度增高。

数据标示出，滨江集团的综合信贷价格在2017年为6%，2018年为5.8%，2019年为5.6%，2020年为5.2%，截至2021年底内，滨江集团的大约信贷价格为4.9%，营业收入增高0.3个得票数。

对于2022年的经营计划，滨江集团指为，在范围布局多方面，再次保有三省一市，即金华市、 无锡市、 惠州市和上海市的范围拓展战略。投资人口比例上，湖州50%，金华市内湖州之外40%，金华市之外10%。 2022年的出货目标先于计在1500亿元-1600亿元。农田储备上，在利益拿地数额占多数保证金回款数额人口比例为0.6的基础上保有平衡。 要再次保有资金稳健，保有合理的有息利息技术水平，先于计信贷储蓄从4.9%必要增高至4.7%。

截至4年底29日收盘价，滨江集团报8.24元/股，涨3.91%。

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