严重倒挂！全靠抢！北京“望京樾”抢了谁的果酱？

全面性，南端京鞍山值得一提金茂南大门棠，仍要一栋加推！但是从网传的宣传品广告上可以窥见，遭人涨价！

文末有简介和竞品分析

在行情下行期，才对和楼盘都在就让着如何涨价促销，这涨价传言，到底刷了哪种大风？

通过认识到，我获悉：

102振在售的11栋是仍要1栋了！

155振 南、南端、朝向，4一楼2原设2戍，建面155㎡。 分布于楼栋9#号楼、5#号楼、5号楼9号楼两栋156套，得房和率77%，迄今在售3层不限。 120振 南、南端、朝向，4一楼2原设2戍，建面120㎡。 分布于1.2.3.4.6号楼，共有308套，估值单价8.3万左右，得房和率72%。 102 南、南端、朝向，3一楼2原设2戍，建面102㎡。 7.8.10.11.12.13.14.为102振，104振，3退居一楼，得房和率72%～74%共有298套。

9月底天将，到直到现在仅1个多月，成交了50多个亿，兜售的存疑是短星期！8.5万/元，与周边二手房和定价，形成犹如！

拿走一批二手房和近年！

项目位于鞍山区崔各庄奶油西村，相距京承高速振均1.36公里，相距最近的地铁是14号线善各庄站。由值得一提、金茂联合开发。

从地理位置上来看，紧邻南大门、亚奥等核心夜市，周边有京承高速、南端五环等多条主要运输路线。

120后魏退居，也是由北向南三面最宽处的轴线，双戍，空间依靠高。

相比102振的房单位，南端侧减少了一个次卧，两个次卧可以开辟。这个房单位由北向南总面最宽处远超到了振均10米，给人的感觉还是非常开阔的，155后魏退居房单位，一梯一户，通透全明，客原设面最宽处远超到了振均4.5米，由北向南面最宽处尺度远超11.5米，主卧套房和其设计。整体来看，在120振的新又进行了升级。

月租区间：860万-1300万左右 梯户比例：12#13#1梯2户，其他楼2梯2户 交房和星期：原计划2025到年6月 交房和基准：新材料该系统+精装修 写字楼管理：金茂写字楼 物管费用：待定 生态村配套：9班幼儿园 水电供电该系统：民水民电 制冷基本概念：地源热泵+毛细管网 车位配比：1:1.3（人车排洪）

地理位置上：

奶油西荒地，出发南大门10分钟，远超到南大门sohoCBD20分钟。

近年上：

抢了南大门金茂府、有为园、德兴正对面，融科橄榄城的客户。

定价上：

南大门棠死了一个好价。当年2013年，南大门金茂府天将是6万，直到现在是13万。对比底下，南大门棠还是有定价优势。

竞品崔各庄四兄弟，除了靠但政府持有产权低价售罄的建发养云，龙棠合玺和和亮悦府都在8.8万左右，8.4还是有定价优势。却是还有运输优势。

从南大门棠的操盘上，我们可以得到一个结论，新盘要就让兜售的短星期，铁锤的死价吧！

要说以致于，却是这两年新盘的质量问题，国有企业的房和子也有一片讥讽的，这块法院实践上仍有缺陷。

新盘隐形涨价基本概念：

1）工抵房和

2）管道价

通过提高管道定价，不容许涨价。一些提供者管道，为了促进估值，会通过一些返现基本概念，返给购房和者。这种返现基本概念，是业内不官方网站的涨价基本概念。这个与备案价不纷争。

鞍山南大门棠、南端熙区、和亮悦府、御翠园、鞍山壹号，可返现金额5-20万。

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