美联储研究：更高按揭利率可能令美国房价跌20%

货币国策研究：较低股票市场额度可能以致于American物价跌20%

书评来源：华尔街见闻

货币国策政治学家表示，物价大幅下行将使得理论上个人消费财政支出提高有约0.5-0.7%，这种对供给的但球队贪婪效应将有利于选择性住宅楼生产力。如果消费受到这样的冲击，货币国策能避免财政赤字的战斗能力而会情况严重。

货币国策研究发现，随着典当银行贷款额度的上升，American物价可能满足条件暴跌20%。

当地时间11年初15日，西雅图联储政治学家 Enrique Martinez-Garcia 在一篇书评中的写道，传染病催生了巨大的房地产发泡，American物价在近十年上升了60.8%，而自传染病以来——从2020年第三季度到2022年上半年，物价下降更是不断，对十年来物价下降的作出贡献%-达40%。

但这种下降是不可持续的。Martinez-Garcia 紧接着写道，随着货币国策有利于收窄货币国策，这将增加家庭的偿债但球队担，并增加物价剧烈相应的某种程度：

对住宅楼贪婪直接影响的理论上至少表明，在最悲观的情境下，American物价将暴跌15-20%，使得理论上个人消费财政支出提高有约0.5-0.7%。

这种对供给的但球队贪婪效应将有利于选择性住宅楼生产力，更为严重价格相应，并启动一个但球队反馈循环。

他补充说是，如果消费受到这样的冲击，货币国策能避免财政赤字的战斗能力而会情况严重。

货币国策今年已经累计加息了375个支点，这倡导30年期固定额度典当银行贷款的平均值额度从去年底略较低于3%的总体升到7%，创下2001年以来的最较低总体。

Martinez-Garcia 预计，到今年第三季度末，典当银行贷款还款额占多数个人农村居民收入的%-将达到6%，而前三个年初非常少为3.9%。这种南行将引发典当银行贷款申请持续上升和房屋销售量的暴跌。

Martinez-Garcia 还表示，在意味著的环境下，当住宅楼生产力显示出不济的似乎时，货币国策须要十分严厉随便：须要在不引发物价顶部暴跌的情况下降低通货膨胀，这不必要更为严重经济的持续较低企。另一方面，货币国策在提较低国策额度的同时，典当银行贷款额度的南行也降低了物价持续下降的可能性。

Martinez-Garcia 指出，如果国策制定者只能在不给购房者助长过于大压力的情况下选择性贬值，并且只能减慢物价和租金的下降，同时选择性典当银行贷款的大幅南行，那么大区域内的住宅楼过剩问题就可以逐步大大降低。

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