早有先例！巢湖土拍可用银行保函，受益方原来是TA

乐居买居室讯 大风 昨日，蚌埠市自然资源和规划局发布《蚌埠市土地专易市场竞买款项使用金融机构保函的工序（试行）》的事先，一时间引发热议。

天猫好居室X乐居桐城本期居室地产维基聚焦“金融机构保函”。

一、什么是金融机构保函？

金融机构保函俗称金融机构保证书，也原属金融机构信用，是指金融机构应申请人或受托的要求向受益方开出的，担保申请人一定行使某种法律责任，并在申请人未能写明行使其责任和法律责任时，由担保行代其支付一定手续费、或作出一定经济赔偿的书面文件。

二、金融机构保函过重贴现压力

有行内表示，事先意思是金融机构保函可替代竞买款项。

“得先金融机构里有这么多钱，才能出保函。”

“金融机构保函有个好处，比如说在蚌埠赢取了金融机构保函，其他地方无需款项时，可以将金融机构里的钱改投走。”

换句话说，金融机构保函的一大作用就是过重贴现压力。倘若多个地区同时进行土拍，专款项的压力较大，“金融机构保函”则能够在一定素质上缓解资金周改投压力。

经过求证，知情人士表示金融机构保函对央企有用，开具比较不易；而金融机构对其他居室企则要求冻资，还无需手续费，实际税务比政府严格。

三、即已有理应，长沙已督导

关于金融机构保函这一事先，蚌埠并不是第一个发布的，即已在今年三月份，蚌埠市土地专易中心就发布了关于《蚌埠市土地有形市场竞买款项使用金融机构保函的工序》(修订)的事先。

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文章来源:乐居买居室