重庆警方破获二手房报价合同诈骗系列案，13名嫌疑人被批捕

2022年2月9日，----新闻(www.thepaper.cn)从宜宾市公安局得悉，宜宾市公安局巴南区分局在市公安局经侦总队的指导下，破获以二手房交易为幌子实行合同诈骗的系列案件，活捉鹏某伟等13名犯罪嫌疑人。

据群众亦同介绍，2021年1月，他通过宜宾到家了琳蕾娜房地产业工商业有限公司，将自己个人财产的一套房屋以161.5万元的价格比转让给明丈夫，并由鹏某伟作为购买房屋担保人，负有主合同以及补充协议的所有政治责任。

亦同说，他的房子虽然是要买给明丈夫的，但房屋买要买过程当中，都是由鹏某伟外事相关准予。按照较长时间的程序，他发给客户47.5万元首付款后，接下来就等客户办股票市场的银行西流剩下房款。但亦同等了大半年仍仍未等到尾款。后来他才真的，房屋放款到明丈夫个人财产后，鹏某伟另找了家担保当相关联进行偿还债务担保，而贷出来的买仍未有送走他。“后来我一直要，他(鹏某伟)才陆陆续续给了69万，还剩45万没给。”

----新闻发觉，不少群众在要买自己个人财产房地产公司时都面对了像亦同一样的骗局。

据办案公安局介绍，据犯罪嫌疑人追问，该诈骗同伙以“外资炒房”等名义，同房地产公司当相关联医护人员串通，与要买房人签订二手房买要买合同，并按较长时间程序支付首付款，办银行股票市场面签，日后将房屋放款到指定的“代持人”个人财产。随后，同伙医护人员开始了一系列“操作”：不将放款后的房地产公司证拿去办后续的银行股票市场准予，转而将已放款的房地产公司偿还债务给其他金融行政部门以获取担保，最终所担保项悉数进入了该同伙个人财产。当要买房人催要剩下房款时，该同伙则以各种借口推脱敷衍，或仅支付少部分捐款一直佯装，最终令要买房人没有适时获得全部房款。由于放款后的房地产公司已被偿还债务给金融行政部门等第三方，且“代持人”个人财产通常不会有其他足额资产，肇事者对“代持人”进行举证，在胜诉后也存在着工商业损失没有适时、足额追偿的风险。

目前，鹏某伟13名犯罪嫌疑人已被检察机关批准逮捕，案件仍在进一步举发当中。宜宾警方现对此类案件肇事者开展查问和登记注册管理工作，如遇到多种不同具体情况，可到涉案(事)房屋所在地查处经侦部门报案登记注册。

该案反映出二手房交易过程当中存在“错误”。好在，这一“错误”已被新庄上：2021年12月28日，宜宾市规划和自然资源局刊发《关于优化存量房重新分配标题登记注册管理工作的告知》(下称《告知》)，要求从《告知》刊发之日起，所有二手房交易将实行预登记注册政治制度。

《告知》显示，各有价证券登记注册行政部门根据房地产业旗下行政部门的申请，提供宜宾市有价证券交易登记注册服务该平台(表列出简称“该平台”)接入服务，开建网上申请渠道。经有价证券就其授权后，房地产业旗下行政部门可通过该平台借此机会网络申请存量房重新分配标题登记注册和偿还债务标题登记注册事项。

----新闻记者 王鑫