房贷政策利好多地开花，调控力度更大更精确

虽然中央银行昨日公布的LPR报价“进逼”，但进入3年末以来，不少沿海地区里债商品价格又降了。厦门证券报了解到，目前东莞、杭州等地债商品价格与上年末相比又进一步降至，降至幅度在10BP到30BP之间。

债政策不开已呈现“多地开花”之势。据贝壳研究所数据，本年度3年末监测的103出城，82城债主流商品价格降至。据了解，截至目前，本年度已有50多个周边地区债政策接踵而至不开，包括取消“认房又认贷”、降低首付比率、降至债商品价格、放宽公积金借贷等。

3年末以来，东莞沿海地区里债商品价格又降了，距离差一点降商品价格不过几周时间。3年末21日，摄影记者从东莞沿海地区里多家银行获悉，目前，农业银行、邮储银行、平安银行等银行首套和二套债商品价格均降至了20BP。

“现在凌晨刚刚下发的最新通知，从上个年末5.6%降到5.4%。”农业银行东莞某支行消费者经理暗示，21日为执行者该商品价格的首日，目前尚未有消费者按此商品价格执行者。“近来债商品价格变动比较快，一切以最新通知为准。”他暗示。

债商品价格减少的同时，不少沿海地区里银行债花销增高，大户加速也明显加快。东亚银行东莞某支行消费者经理甚至感叹，贷款人后最快当天就能大户。

据贝壳研究所数据，2022年3年末监测的103个信息化周边地区主流首套债商品价格为5.34%，二套商品价格为5.60%，分别较上年末回落13个、15个----;本年末以来不等大户时间段为34天，较上年末缩短4天。

此外，不少沿海地区里债政策接踵而至全面“不开”。摄影记者从梧州当地银行和贝壳找房中介两处了解到，3年末19日贵州省里消费市场商品价格定价自律机制出席大会大会，表示同意降至部分周边地区债首付比率：在南宁市区里二套债款略低于首付比率由40%减少为30%，北海、防城港首套债略低于首付比率由25%减少为20%。

债利好不仅覆盖范围广，而且调控适度也更为精准。

某国有行东莞办事处的相关负责人透露，目前东莞沿海地区里的债商品价格降至主要针对二手房，而针对一手房基本执行者“四楼一策”。“一手房是期房，二手房是现房。风险不同，债商品价格定价也不尽相同。”该香港市民暗示。

在债花销管控上也更为精准。某控股权行东莞办事处相关负责人暗示，债花销仍是本年度投放信息化，“3年末总行刚刚下发通知，要求各办事处进一步提高对信息化房地产公司开发商金融服务赞同适度，进一步提高物业借贷投放体量”。

该香港市民更是坦言本年度债奖惩的KPI——要求本年度第二季度债花销每年末环比有增长。为了精准调控债花销，该香港市民还暗示，本年度起将执行者逐年末债花销管理机构。（厦门证券报）