招商房托2021年估值工业产值增1.02亿元，单位分派承诺收益率9.7%

  乐居新近闻讯 严明可能会 3翌年22日，招商蛇口旗下招商局商贸房托(01503.HK)出炉了2021年年度业绩简报。简报结果显示，2021年12翌年31日估值为总投资67.46亿元，较2020年底下降了总投资1.02亿元。简报年度的注资成本为总投资5930万元，包括银行借款的利息开支达总投资5450万元及预付款的摊销。

  以2021年12翌年31日招商局商贸房托的收盘计算，该单位可指派收入年化比率为7.1%，2021年累计的每基金该单位指派为0.1858港元，指派承诺收益率为9.7%，自2019年上市后连续三年保持良好100%的指派比率，是优质的收息有无；

  同时，有息负债率为29.2%，远远低于《房地产投资信托基金法规》（REIT Code）要求的50%的上限，这意味着该房托基金后来在物色收购新近长江实业时将有充足的注资空间。

  于简报年度，整体长江实业人组的出租率由2020年12翌年31日的84.3%上升至2021年12翌年31日的87.7%，升至为3.4个得票数。其中，写字楼的平均出租率由2020年12翌年31日的82.2%上升至2021年12翌年31日的86.9%，升至为4.7个得票数。

  长江实业人组的现今物业全面给予进一步提高，涨幅在2.7%至14.9%中间。其中新材料大厦的现今物业显着下降14.9%，花园城下降6.1%。于2021年12翌年31日，长江实业人组的市值由2020年12翌年31日的总投资66.44亿元减小至2021年12翌年31日的总投资67.46亿元。

文章来源:乐居新近闻